Este lote possui uma área total de 838,25 m², com 12,97 metros de frente para a Rua 1, mais 8,75 metros em curva com um raio de 0,00 metros. Quando se olha para o lote, ele mede 31,57 metros de comprimento, confrontando diretamente com a Via Waldomiro Bertassi. À esquerda de quem vem da Rua 1, o lote mede 30 metros.O imóvel está situado em uma região plana, no Bairro Rio Abaixo, na Vila Nova Cristalina, em Itupeva/SP. A localização é excelente, com fácil acesso ao centro de Itupeva, a apenas 3 km do Outlet Premium e das Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera. Também fica próximo da Rodovia Dom Gabriel Paulino Couto, facilitando o deslocamento até o centro de Jundiaí.Este lote tem grande potencial para construção residencial e está em um bairro bem servido por transporte público municipal. A área é rodeada por natureza, proporcionando um ambiente com ar puro e muita tranquilidade.O bairro, que combina residências e indústrias, está em plena expansão, acompanhando o crescimento do município de Itupeva. Ele oferece uma excelente qualidade de vida aos seus moradores, com segurança, infraestrutura completa, opções de lazer e cultura, e está perto de dois dos maiores parques do estado de São Paulo: o Hopi Hari e o Wet'n Wild Parque Aquático.